Baukosten explodieren: Warum der Wohnungsbau in Deutschland erstickt
Niklas Brandt
Baukosten explodieren: Warum der Wohnungsbau in Deutschland erstickt
Baukosten in Deutschland steigen weiter – Wohnungsbau unter Druck
Die Baukosten in Deutschland klettern weiterhin in die Höhe und belasten die Entwicklung neuer Wohnungen. Thomas Reimann, Präsident des Hessischen Bauindustrieverbands, fordert dringende Maßnahmen zur Senkung der Ausgaben. Ohne Kurswechsel werde sich der Trend steigender Preise fortsetzen, warnt er.
Laut aktuellen Zahlen stiegen die Baukosten für standardmäßige Wohngebäude 2024 und 2025 jeweils um etwa drei Prozent. Dies folgt auf einen deutlichen Anstieg im Jahr 2022, als der Ukraine-Krieg die Materialpreise zeitweise um über 15 Prozent in die Höhe trieb. Noch immer liegen die Kosten drei bis fünf Prozent höher als vor dem Iran-Konflikt.
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Vor allem Schlüsselmaterialien wie Stahl, Beton, Dämmstoffe und erdölbasierte Folien sind teurer geworden. Auch die Aufstellung von Kränen verteuerte sich – unter anderem wegen gestiegener Dieselpreise für den Transport. Reimann nennt zudem strenge deutsche Vorschriften als weiteren Kostentreiber, etwa die Pflicht zu Stellplätzen bei Mehrfamilienhäusern.
Als Lösungsansatz schlägt Reimann vor, die Bundesregierung solle den Gebäudetyp E einführen, eine Klassifizierung, die den Bau vereinfachen und die Kosten senken soll. Zudem empfiehlt er, sich an Ländern wie Schweden oder Belgien zu orientieren, wo günstiger gebaut wird. Einen schnellen Ausweg aus der Kostenfalle sieht er jedoch nicht.
Reimanns Appell an die Politik unterstreicht die wachsende Herausforderung bezahlbaren Wohnraums in Deutschland. Ohne Reformen werden hohe Baukosten voraussichtlich weiterhin neue Projekte ausbremsen. Die Forderung nach Gebäudetyp E und weniger Bürokratie könnte die künftige Wohnungsbaupolitik prägen.
