Frankfurts erstes Holz-Hybrid-Bürohaus "Timber Pioneer" steht – mit 89 Millionen Euro finanziert
Niklas Brandt
Frankfurts erstes Holz-Hybrid-Bürohaus "Timber Pioneer" steht – mit 89 Millionen Euro finanziert
Frankfurts erstes Holz-Hybrid-Bürogebäude „Timber Pioneer“ im Europaviertel fertiggestellt – nachhaltiger Meilenstein mit 89 Millionen Euro Finanzierung
Im Frankfurter Europaviertel ist mit dem Timber Pioneer das erste Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise fertiggestellt worden. Das Projekt sicherte sich zudem eine langfristige Finanzierung in Höhe von 89 Millionen Euro – ein wichtiger Schritt für den nachhaltigen Gebäudebau in der Mainmetropole.
Das Timber Pioneer umfasst rund 17.600 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, wovon 15.800 Quadratmeter vermietbar sind. Bereits 12.100 Quadratmeter wurden angemietet. Das Gebäude erhielt eine Gold-Vorzertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und überzeugt mit seinem ökologischen Konzept.
Die Finanzierung setzt sich aus einem „Green Loan“ in Höhe von 69 Millionen Euro der Deutsche Pfandbriefbank sowie weiteren 20 Millionen Euro der HanseMerkur Grundvermögen zusammen. Als Hauptmieter zieht die Universal Investment ein und nutzt das Gebäude als langfristigen Firmensitz. Die Baufirma PORR bezieht ab Mitte 2026 rund 1.000 Quadratmeter.
Nachhaltige Technologien wie eine bedarfsgeregelte Klimatisierung und Wärmerückgewinnungsanlagen sorgen für Energieeffizienz bei gleichzeitig hohem Komfort für die Nutzer.
Mit seiner Fertigstellung ist der Timber Pioneer nun bezugsfertig und setzt im Europaviertel neue Maßstäbe für moderne Büroimmobilien. Die abgesicherte Finanzierung und die Mieterverträge unterstreichen seine Bedeutung als Leuchtturmprojekt für Frankfurts Gewerbeimmobilienmarkt.
