Offenbachs neues Stadtquartier: Nachhaltige Architektur trifft auf industrielles Erbe
Niklas Brandt
Offenbachs neues Stadtquartier: Nachhaltige Architektur trifft auf industrielles Erbe
In Offenbach entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Güterbahnhofs ein großes gemischt genutztes Quartier.Quartier 4.0 vereint Wohnraum, Gewerbe und soziale Einrichtungen mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und modernes Design. Der Projektentwickler Aurelis Real Estate hat nach Abschluss erster Infrastrukturarbeiten bereits mit der Vermarktung der ersten Gewerbeeinheiten begonnen.
Im Mittelpunkt des Vorhabens stehen die alte Güterhalle und eine benachbarte Villa, die beide revitalisiert werden sollen. Aurelis plant, die historischen Gebäude in Gewerbe- und Büroräume umzuwandeln und so einen Teil des industriellen Erbes des Standortes zu bewahren.
Entlang der Straße In der Kalkwiese sind fünf hochmoderne Hochhäuser im Bauhaus-Stil vorgesehen. Diese sollen flexible „gestapelte Nutzungen“ bieten – eine vertikale Kombination aus Produktion, Büros und Dienstleistungen unter einem Dach. Auf dem gesamten Gelände entstehen in acht Teilprojekten rund 30.000 Quadratmeter Mietfläche für Büros, urbane Produktion, Forschung, Einzelhandel und Gastronomie.
Nachhaltigkeit ist ein zentrales Merkmal von Quartier 4.0: Das Konzept umfasst ressourcenschonende Systeme, begrünte Dächer und gestaltete Außenflächen. Am Eingang des Quartiers entsteht mit dem Projekt „Matches“ ein Hybridbau in Holzbauweise, der die DGNB-Gold-Zertifizierung anstrebt. Zudem ist im östlichen Bereich ein 2,5 Hektar großer Park geplant, dessen Bau voraussichtlich im Frühjahr 2024 beginnen soll.
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Auch der Wohnungsbau spielt eine zentrale Rolle. Die Wilma Wohnen Süd RM GmbH und die GBO treiben die Wohnprojekte voran – letztere plant energiepositive Mietwohnungen sowie eine Kita.
Quartier 4.0 schafft in Offenbach eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit grüner Infrastruktur und soll so ein lebendiges, nachhaltiges Stadtquartier entstehen lassen. Die Bauarbeiten und die Vermarktung laufen bereits, und wichtige Elemente wie der Park und das Holz-Hybridgebäude sollen bald folgen.
